小微企业贷款条件|小微企业贷款|9月企业中长贷款占比57%：炒房见顶 实业归来！

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　　10月18日，根据央行公布的9月金融数据显示：9月新增人民币贷款大幅度回升达到1.22万亿元，环比增加29%；社会融资规模增加1.72万亿元，相比于8月的数据增加了17%，这大大超出了市场预期。

　　当时，7月新增人民币贷款令市场倒抽一口凉气，以央行公布的数据才4636亿，而且几乎全是房贷，市场担心实业不借钱了，银行借的钱全都是炒房去了。不过好在7月成为新增贷款数据的底部，8月新增人民币贷款回升至9487亿，9月更是冲到1.22万亿，已恢复到过去正常水平。

　　更为振奋人心的是，实体企业又开始借钱投入生产了，企业中长期贷款的提升意味着企业信心提升投入生产。平安证券研究报告分析称，9月非金融企业中长期贷款占比大幅度提升，占企业贷款的比重由8月的29%大幅提升至57%。此外企业短期贷款也快速增长3117亿，摆脱了过去一段时间内企业信贷主要通过票据投放的方式。

　　对此，经济学家邓海清认为，9月贷款方面重点关注企业贷款，特别是企业中长期贷款，9月企业中长期贷款新增约4500亿，为近6个月最高值，表明企业对经济的长期信心正在增强。

　　企业贷款需求增长，那么9月会成为房贷高企的拐点吗？

　　根据9月金融数据及过往数据计算得出，9月居民新增中长期贷款为5741亿元，与7月4773亿元、8月5286亿元相比规模进一步攀升，这基本上都是居民按揭房贷，可见房地产在9月继续高歌猛进。邓海清对此分析称，由于10月初房地产调控，未来居民贷款下降是大概率事件，因此居民贷款高居的可持续性不强。

　　10月国庆节，20多个城市集体出台限购政策，这轮房价打压来真的了，而且有的城市银行首付比例也已提升，银行在住房部门中长期贷款即房贷方面，未来将会出现明显变化，不可能如过去高歌猛进了，而是增速和规模都将下降。

　　那么，打压楼市实体经济是否就会回暖，并且拐点向上了呢？

　　邓海清认为，金融数据继续回升，信贷特别是企业信贷超市场预期，验证中国经济L型拐点已过。9月社融数据为年内第三高，新增贷款为年内第四高，企业中长期贷款为年内第四高，均表明企业融资情况并未恶化，企业信心仍在恢复。

　　平安证券则认为，政府稳增长政策加码，成为9月企业贷款快速增长的主要因素，其中基建投资应该占据绝大部分，大型企业受益较多，而经济整体是否出现好转仍有待观察。

　　一位经济专家也对本报记者称，9月经济数据的好转，主要在于政府稳增长、采用PPP模式带来的基建投资增加，此外房地产带动上下游需求，以及国际油价今年几乎翻倍助推物价上升带来的消费增长。

　　在平安证券看来，9月PMI数据可以看出，除大型企业外，中小型企业的PMI仍处于下行通道，小型企业PMI值46.5更是远离荣枯线。

　　那么，9月社会融资数据以及新增贷款数据也只是对过去两个月极端进行修复。今年5月9日，权威人士称，我国经济运行不可能是U型，更不可能是V型，而是L型的走势。这个L型是一个阶段，不是一两年能过去的。

　　9月社融和贷款数据已经恢复至正常水面，那么接下的数据呢？实体经济是否还会持续恢复？

　　根据预计，10月信贷继续维持宽松，新增一般性贷款7000-8000亿；10月份新增狭义社融（不包括地方债及非银金融机构贷款）规模为1.0-1.1万亿；表外社融继续维持低位，考虑地方债发行，社融规模将达到1.5-1.6万亿。这个数据微幅低于9月，保持了基本持平的状态。

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