【住房公积金贷款合同编号】铁路住房公积金贷款

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　　铁路住房公积金贷款

　　铁路住房公积金如何贷款，看这就行了!(福建境内)

　　一 贷款对象及条件

　　在福州铁路分中心缴存住房公积金的缴存人，同时应具备以下条件：

　　1. 借款人具有完全民事行为能力;

　　2.借款人有稳定、合法的经济收入;

　　3. 借款人信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;

　　4. 借款人连续六个月(含)以上按时、足额缴存住房公积金且公积金账户状态正常;

　　5. 借款人按规定支付首付款且同意以其所购房产作为抵押;

　　6. 借款人没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务;

　　7. 公积金管理中心规定的其它条件。

　　二 贷款期限

　　贷款期限原则上控制在借款人法定退休年限顺延5年之内，最长不超过30年;二手房贷款年限与房龄合计不超过30年。

　　三 贷款利率

　　贷款利率按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。现行利率：5年以内(含5年)，年利率为2.75%;5年以上至30年，年利率为3.25%。(个人住房公积金贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始，按人民银行有关利率规定执行。)

　　四 贷款额度

　　按福州住房公积金管理委员会规定的标准执行。现行标准为：

　　1.当资金流动性宽松、正常时，职工家庭住房公积金最高贷款额度统一按双职工80万元、单职工50万元执行;

　　2.当资金流动性紧张时，职工家庭住房公积金最高贷款额度统一按双职工60万元、单职工40万元执行;

　　3.最低贷款额度不论资金流动性情况统一按20万元执行。

　　五 贷款办理流程

　　1.借款申请人根据所购住房情况，填写《福州铁路住房公积金抵押贷款申请表》一式二份并备齐所需资料。

　　2.到所在单位初审，单位按中心要求签署意见，合格后报中心审批。

　　3.中心审核住房公积金抵押贷款申请：对借款人的资格、信用、借款用途、借款额度、借款期限、还款能力及购房材料进行审核。

　　4.借款人持经中心审批的贷款申请表，到相关的受委托银行办理签订借款合同及抵押登记等相关手续。

　　5.受委托银行发放贷款。

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