经营合同有 承包期限，承包金，交付时间和方式，饭店经营范围，和违约责任等其他事项，今天小编就给大家整理了 饭店经营合同，仅供参考哦。
饭店经营合同1
发包人：(以下简称甲方)__________________
承包人：(以下简称乙方)__________________
签订时间：________________
签订地点：________________
第一条 发包人将位于________ 发包给承包人使用，承包人按约定从事经营活动。
第二条承包期限：从_________年_______月_______日发包人将饭店交付承包人使用，到_________年_________月_______日收回。
第三条 承包金及交付的时间 方式
承包金每月(大写)_____________________元。
承包金每_______个月交一次，先付后用，第一次承包金于合同生效后__________天内交给发包人，第二次承包金于___________交清，以后交付方式以此类推。
第四条 承包饭店的经营范围__________________________
第五条 承包人应当合法经营，承包人在 经营过程 中发生的所有 债权债务与发包人无涉。
第六条 承包人承担在 经营过程 中所有 需支出的费 税，发包人不 承担任何费用。
第七条发包人允许承包人对饭店进行装修，该装修按5年期限折旧，若在 5年内发生拆迁事由，实际获得的赔偿归发包人所有 ，发包人补偿承包人所剩年数的装修折旧费用。合同期满，该装修无偿归发包人所有 。
第八条 未经发包人同意，承包人不 得转承包饭店。发包人同意转租的，转租合同终止期不 得超过原承包合同期限，因第三人造成损失的，承包人应当赔偿损失。
第九条 合同解除的条件：__________________________
第十条 违约责任：任何一方有 违约行为，均应向非违约方支付违约金___________元，并赔偿相应的损失。
第十一条 由于非发包人原因造成的标的物拆迁 灭失，发包人免责。
第十二条 合同争议的解决方式：本合同在 履行过程 中发生的争议，由双方当事人商议解决;商议不 成的，可直接向房屋所在 地的人民法院提起诉讼。
第十三条 其他约定事项：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
饭店经营合同2
甲方：张俊青，身份证号码1405
现住北京市朝阳区小区3# 4单元502室
乙方：身份证号码1405
现住北京市朝阳区小区3# 4单元502室
第一条：合作宗旨 以健康 营养 味美 便捷为理念，打造味传天下餐饮品牌，促进饮食服务业的发展。
第二条：合作字号 合作字号使用限制和合作期限
双方确定合作饭店名称为：味传天下 ，该合作名称归甲方所有 ，在 合作终止后，甲方有 权继续使用，乙方在 合作终止后无权使用该名称。 合作期限为 年，自 起至止。
第三条：合作经营项目和范围 新疆风味菜肴，餐饮服务，置办酒席。
第四条：出资额 出资方式 出资期限及对出资质量的保证和互负的告知义务 1 甲方以位于 镇 村 道旁的 平方米的自有 房屋(房屋证号为：)投入合作经营。甲方应保证此房为其所有 的合法财产，保证该房没有 抵押 出租 出售等影响合作经营的情况，保证该房屋能够用于餐饮服务的商业用途。因为甲方投入使用的房屋不 能达到上述要求给乙方造成经济损失的，甲方应承担违约金元并赔偿因此给乙方造成的损失。自本合同生效之日起至合作终止之日，甲方不 得以任何理由将该房屋出售 出租或抵押，不 得以任何理由影响该房屋的使用。2 甲方负责办理工商 税务 卫生等经营手续，所需费用由双方同等承担。办妥手续的期限是签订本合同之日起的 天内。3 乙方负责从新疆招聘技术人员并主要负责技术方面事务，技术人员到位的期限是签订本合同之日起的 天内，或者是办妥经营手续后的 天内。 4 乙方在 签订本合同之日起的天内，先期投入 元现金对甲所投入的房屋的前厅和后厨进行装修，并负责购置桌椅等餐饮设备，具体是：5 甲方承诺在 饭店开始正常营业后的持续4个月内的所有 收入均归乙方所有 ，以补偿乙方先期投入的装修和购买设备的费用及风险，甲方在 此期间内既不 负担任何费用(原料 水电费 工作人员工资及饭店正常运转的费用等)也不 取得饭店的收入。在 此4个月时间内的经营风险，双方按同等比例承担。假如饭店在 此4个月内经营不 善，不 能继续经营下去，对于乙方先期投入的装修费用和购买的设备，甲乙双方合意这样处理：6 自第5条 中所约定4个月的经营期间届满之日起至合作终止，经营饭店的原料 水电费 工作人员工资及饭店正常运转产生的卫生 税务等所有 经营产生的费用均由甲乙双方同等比例承担。7 在 本合同生效之日起，双方互负如实告知对方情况的义务。甲方对本地区外来因素有 可能影响经营的情况负有 如实告知乙方的义务，以避开造成乙方的损失。乙方对事关合作发展的有 可能影响经营的情况负有 告知甲方的义务，以避开造成甲方的损失。8 双方在 履行上述1-7条约定时，因违反老实信用原则给对方造成损失的，应予赔偿。9 自第5条 中所约定4个月的经营期间届满之日起至合作终止，双方的权利义务在 本合同 中第五条规定。
第五条：盈余分配与债务承担 1 盈余分配，双方合意同等比例分配。2 债务承担，合作债务先由合作财产偿还，合作财产不 足清偿时，以各合作人的家庭或个人财产同等比例承担。
第六条：入伙 退伙及出资的转让 1 入伙，双方约定在 合作期间内，不 接受他人入伙。但确因业务需要的，双方另行协议。2 退伙，(1)需有 正当理由方可退伙;(2)退伙需提前1个月告知对方，并经双方同意;(3)未经双方同意而自行退伙给对方造成损失的，应进行赔偿。3 出资的转让，在 合作期限内不 允许转让出资及经营权。
第七条：合作事务处理方式及负责人 所有 合作事务均由双方共同商议和讨论决定，不 设合作负责人。如有 设的必要再另行协议。
第八条：禁止行为 1 未经双方同意，禁止任何合作人私自以合作名义进行业务活动;如其业务获得了 利益应归合作，造成损失的按实际损失赔偿。2 禁止合作人经营与合作竞争的业务。 3 假如合作人违反上述各条规定，应赔偿给对方造成的损失。
第九条：合作的终止及终止后的事项1 合作因以下事由之一得终止，(1)合作期届满;(2)双方均同意终止合作关系;(3)合作事业的目的不 完成;(4)合作事业违反法律强制性规定被撤销。2 合作终止后的事项，(1)双方清理合作事务，如有 盈余按同等比例分配，如有 亏损则先以合作共同财产偿还，不 足部分由合作双方按同等比例承担。(2)对乙方先期投入的装修费用和购买的设备按以下方式处理：
第十条：违约责任 本合同约定内容双方应全面遵守，任何一方违反合同约定给对方造成损失的，应向对方承担违约责任。
第十一条：争议的解决方式 在 合作期间如发生争议，应共同商议，本着有 利于合作事业发展的原则予以解决。商议不 成的依法向人民法院起诉。
第十二条：本合同自订立之日起生效。
第十三条：本合同如有 未尽事宜，应由双方共同讨论补充或者修改，修改和补充的内容与本合同具有 同等效力。
第十四条：其他约定事项
第十五条：本合同正本一式5份，双方各执2份，送工商部门及相关部门留存1份。
甲方： 乙方：
友情提示：承保餐饮场所责任险，保险费由双方按比例承担
饭店经营合同3
_____和_____ _____ _____(_____为其三家授权代表)依照[ 中华人民共和国 中外合资经营企业法]和其他有 关法律 法规，在 平等互利的基础上，经过友好商议，同意共同出资，在 中国_____市建立并经营合资企业，特签定本合同。
第一章 合营双方
第一条 合同的双方如下：
甲 方：_____
登记地：_____
法定地址：_____
法定代表：
姓 名：_____
职 务：_____
国 籍： 中华人民共和国
乙方：_____ _____ _____ _____ _____ 分别委托_____为其授权代表。
1._____：
登记地：_____
法定地址：_____
法定代表：
姓 名：_____
职 务：_____
国 籍：_____
2._____：
登记地：_____
法定地址：_____
法定代表：_____
姓 名：_____
职 务：_____
国 籍：_____
3._____：
登记地：_____
法定地址：_____
法定代表：_____
姓 名：_____
职 务：_____
国 籍：_____
第二章 成立合资经营企业
第二条 合营甲乙双方依照 中华人民共和国(以下简称“ 中国”)的有 关法律 法规向 中国有 关当局办理申请批准手续，在 _____市登记成立合资经营企业。
第三条 合营企业的名称和法定地址如下：
名 称：
中 文：_____(以下简称“合营企业”)
英 文：_____
法定地址：_____
第四条 合营企业为根据 中国法律成立的 中国法人，其一切活动受 中国法律的管辖，其正当权益受 中国法律的保护。如公布新法律，则按[ 中华人民共和国合同法]规定执行。
第五条 合营企业是有 限责任公司。甲乙双方分别以各自认缴的出资额限度对合营企业承担责任，并按各自认缴的出资额的比例分配利润，承担风险和损失。
第三章 合营企业的宗旨 经营范围和规模
第六条 合营企业的宗旨是：本着友好合作精神，共同建造，经营具有 现代化水平的_____俱乐部，为 中外人士(新闻工作者 实业家 商界人士及其他各界人士)提供社交 会议 办公 通讯 康乐 食宿场所和服务。通过先进的经营管理手段和优质 高效率的服务，获得双方均满足的社会效益和经济效益。
第七条 合营企业的经营范围是：社交和会议场所 康乐项目 旅馆 办公楼 餐馆 附属的通讯设备和商品部，以及其他有 关的生活 工作服务设施。
第八条 合营企业的建设和经营的规模如下：
总占地面积_____平方米;
新建建筑面积_____平方米;
其 中：旅馆部分约_____平方米(约_____间客房)办公楼分约_____平方米;
原有 建筑面积_____平方米。
第四章 投资总额和注册资本
第九条 合营企业的投资总额为_____美元，投资 中包括下列费用：
1.合营企业进行经营所需的土地处置费;
2.市政工程设施费;
3.甲方原有 建筑物 构筑物及固定在 建筑物上的设备移转合营企业的作价;
4.设计费(包括勘测费);
5.建设费(包括新建筑的建设及f.f.e.庭际绿化和附属设施的建设);
6.筹建费;
7.开业筹备费;
8.新建筑建成开业前的流动资金;
9.建设期间的贷款利息;
10.其他由董事会决定的不 可预见的开支的费用。
第十条 合营企业进行经营所需用地已由甲方进行了 处置，其 中处置费为_____美元。甲方原有 建筑物 构筑物和固定在 建筑物上的设备在 合营企业成立后移交给合营企业，作价为_____美元。
第十一条 合营企业的注册资本固定为_____美元。其 中甲方出资额为_____美元，占_____%;乙方出资额为_____美元，占_____%。
第十二条 甲乙双方分别按前条规定的出资金额以如下方式出资：
1.甲方：甲方的土地处置费_____美元，原有 建筑物，构筑物和固定在 建筑物上的设备作价_____美元，合计_____美元，作出出资。土地处置费和原有 建筑物 构筑物及固定在 建筑物上的设备的详情，见本合同附件一[甲方出资一览表]。
2.乙方：以现金_____美元作为出资，乙方三家投资者的投资比例分别为：_____%，_____%，_____%。
第十三条 甲乙双方根据以下规定向合营企业缴足全部出资额。
1.甲方土地处置费_____美元，现有 建筑物 构筑物及固定在 建筑物上的设备作价_____美元。甲方应在 合营企业和 中国政府土地管理部门签订用地合同后_____天内将全部土地和现有 建筑物 构筑物及固定在 建筑物上的设备交付合营企业验收。
2.乙方应分两批将其应缴足的注册资本现金_____美元汇入合营企业开立的银行帐户。第一批应于合营企业和 中国政府土地管理部门签订用地合同后十五(15)天内交付_____%的注册资本，计_____美元;
第二批应于___年___月___日之前交付_____%的注册资本，计_____美元。
第十四条 甲乙任何一方未能在 前条规定的期间内全部或部分履行出资义务，即构成违约。违约方需根据延误的时间和金额，按利率_____%/日向非违约方支付延误赔偿金。如超过期限_____个月仍未履行出资义务，非违约方可解除本合同，并有 权要求违约方赔偿因违约而对非违约方造成的经济损失。
第十五条 甲乙双方缴足出资额后，须由在 中国注册的会计师验证并出具验资报告，并由合营企业发给董事长和副董事长签署的出资说明书。
第十六条 合营企业所需的投资总额 中，除本章规定的注册资本_____美元外，不 足部分_____美元由合营企业另行筹资。
第十七条 为筹措第十六条所列投资总额 中不 足部分的资金_____美元，合营企业委托_____银行牵头，_____银行为副牵头组织的国际银团贷款。
投资总额如超过_____美元，合营企业可向上述国际银团申请接受建设费，([可行性分析报告] 中所列_____美元)的_____%为限度的备用信贷。
如仍不 足，合营企业在 得到 中国银行书面同意的情况下，可向其他银行申请接受以投资总额 中未完成投资(投资总额扣除第九条第一款和第三款所指费用后，即[可行性分析报告] 中所列的_____美元)的_____%(扣除前款所述建筑费的_____%的金额)为限度的借款。
第十八条 合营企业接受贷款，在 中国国家外汇管理局监督下进行。按_____银行牵头 组织的国际银团的贷款数额提供担保。合营企业将其全部资产提供给_____以作为上述担保的反担保。_____收取担保费。
第十九条 贷款协议 担保协议和反担保协议应在 合营企业成立后尽快签署。
第二十条 甲乙任何一方如向第三者转让其全部或部分出资额，必须事先经另一方书面同意。
第二十一条 甲乙任何一方在 转让其全部或部分出资额时，另一方有 权优先购买。但是一方提出转让时，另一方须在 接到书面通知_____天内书面签复是否接受转让，如逾期未作出接受转让的答复，即视为放弃优先购买权。
任何一方向第三者转让其出资额的条件，不 能比向本合同另一方提出的条件优惠。
违反上述条款规定之一的，其转让无效。
第二十二条 合营企业注册资本的转让，须经董事会会议的通过或确认，并报原审批机构批准，向登记管理机构办理变更登记手续。
第二十三条 甲方同意乙方在 合营企业成立后，成立以_____为首的由_____ _____ _____组成的投资公司，如未发生乙方不 履行本合同义务的情况，乙方可向该投资公司转让乙方出资者的资格或全部出资额。但是，该投资公司必须具有 履行本合同，承担其合同规定的各项义务的能力。
乙方应于转让前_____天书面通知甲方，并由合营企业报原审批机构批准。甲方要为尽快取得该项批准进行积极协助。
如乙方不 按上述方式进行转让，则必须要继续履行本合同规定的乙方的各项义务。
第五章 合营双方的责任
第二十四条 合营双方除必须履行本合同其他条款所规定的义务外，还应负责协助办理下述事项：
甲方：1.辅助合营企业向 中国有 关当局办理合营企业成立的申请批准 注册登记和领取营业执照等手续;
2.协助合营企业同 中国政府土地管理部门签订用地合同，取得土地使用权;向 中国有 关部门办理原有 建筑物 构筑物及固定在 建筑物上的设备所有 权移交给合营企业的手续;
3.负责提供新建建筑物和改造原有 建筑物所必要的有 关法规 数据和资料;
4.在 合营企业的经营管理机构成立之前，协助乙方办理有 关外籍业务人员的入境 居留等手续;
5.协助合营企业办理合营企业建设工程和经营 中的水 电 煤气 暖气 通讯 道路等有 关基础设施的建设及正常使用的联系事宜;
6.协助合营企业办理建设工程和经营所必需从 中国境外采购进口的机具 材料 设备 交通工具及其他用品的报关手续，在 中国境内的运输和申报减免税手续等事项;
7.协助合营企业办理招聘 中国籍经营管理人员 技术人员和营业人员的事宜;
8.协助合营企业就改造原有 建筑物 新建筑物的方案设计和扩大初步设计事宜，尽快取得 中国有 关审批部门的批准;
9.尽最大努力协助合营企业，在 原有 建筑物改造完成之时，新建筑土建工程完成之时，使其通过 中国有 关验收部门的竣工检查;
10.尽最大努力辅助合营企业取得_____银行牵头组织的国际银团的贷款，向 中国国家外汇管理局办理贷款许可手续;
11.协助办理合营企业委托的其他有 关事项。
乙方：1.根据董事会决定的方针和计划，尽最大努力协助合营企业在 中国境外联系以最优惠的价格采购或租用建设工程和经营所必须从 中国境外进口的机具 材料 设备 交通工具及其他用品，并安排运抵指定的 中国港口;
2.根据合营企业的利益和需要，推举和派遣有 能力胜任和有 合作精神的人员参加合营企业筹建和经营管理工作;
3.尽最大努力协助合营企业为其经营管理人员 技术人员和经营人员在 中国境外培训提供场所和一切必要的条件，或其他有 关安排;
4.辅助办理合营企业委托的其他有 关事项。
第六章 董事会
第二十五条 董事会是合营企业的最高权力机构，决定合营企业的一切重大问题。
第二十六条 董事会由_____名董事组成，其 中甲方委派_____名董事，乙方委派_____名董事。
第二十七条 董事的任期为_____年，董事任期届满，经委派方继续委派可以连任。
第二十八条 假如一名董事的职位因故呈现空缺时，其原委派方将另外一名董事替补。
遇有 特殊情况，委派可以在 其委派的董事任期届满前更换该董事，但须以书面形式通知对方和董事会。
第二十九条 董事会设董事长和副董事长各一名，董事长由甲方 副董事长由乙方分别各自委派的董事 中任命。
董事长是合营企业的法定代表人。董事长因故不 能履行其职权时，应授权副董事长代行其职权。董事长和副董事长都不 能履行其职权时，应由董事长授权另一名董事代行其职权。
第三十条 董事会会议须有 三分之二以上的董事出席即符合法定人数，方能举行。董事因故不 能出席，可出具委托书委托另一名董事或一个第三者代表其出席董事会会议和表决。
第三十一条 董事会会议须得到出席会议的董事半数以上的同意，而且其 中须包括有 甲乙方各自委派的董事，或第三十条所指的受委托者方能作出决议。
第三十二条 下列事项须由出席董事会会议的董事或第三十条所指的受委托者的一致通过才干作出决议：
1.合营企业章程的修改;
2.合营企业的 中止 解散(但合营期满的解散不 包括在 内);
3.合营企业注册资本的转让;
4.合营企业与其他经济组织的合并。
第三十三条 董事会会议每年至少召开一次，由董事长负责召集并主持。董事长不 能召集时，应委托副董事长或另外一名董事负责召集并主持。
经三分之一以上董事的提议，董事长必须召开临时董事会会议。
第三十四条 总经理和副总经理可列席董事会会议但无表决权，除非他们本人是董事或者是被委托代表一名董事。
第三十五条 董事会会议上决议的事项，应分别用 中文和_____文作出议事录，经出席的董事或第三十条所指的受委托者签字后由合营企业归档保存，并抄送甲乙双方。
第三十六条 董事会会议应在 中国_____举行，经董事长与副董事长商议同意，也可改在 其他地点举行。
第三十七条 除了 担任合营企业管理职务应得的酬劳外，董事不 得从合营企业获取任何酬劳。但董事会开会期间的往来旅费 住宿 款待等开支由合营企业负担。
第七章 经营管理机构
第三十八条 合营企业在 董事会之下设立经营管理机构，负责合营企业的日常经营管理工作。
第三十九条 经营管理机构设总经理一名，视工作需要设副总经理一或三名，总会计师一名，审计师一名。上述人员为合营企业的高级管理人员，由董事会任免。
第四十条 在 合营企业成立之后的前_____年，本着甲乙双方人数对等原则，总经理由乙方推举，副总经理由甲方或甲乙双方分别推举，从合营企业成立后的第_____年开始，总经理由甲方推举，副总经理由乙方或甲方双方分别推举。
在 合营期间，总会计师由甲方推举，审计师由乙方推举，如双方同意。审计师也可由甲方推举。
第四十一条 董事长 副董事长和董事可以兼任合营企业的总经理 副总经理或其他高级管理职务。
第四十二条 总经理执行董事会决定的事项，对董事会负责，组织领导合营企业的日常经营管理工作。在 董事会授权的范围内，对外代表合营企业，对内任免高级管理人员之外的其他下属人员，并行使其他被授予的职权。在 总经理因故不 能执行职务时，应授权副总经理代行其职权。
副总经理补助总经理工作，并在 总经理授权之下，分担一定范围的经营管理的领导职权。总经理对合营企业日常业务 中的重要事项，应与副总经理商议一致。
前款规定的重要事项在 章程 中规定。
第四十三条 总经理 副总经理不 得兼任其他任何经济组织的执行职务，不 得参与其他经济组织对合营企业的商业竞争，否则，应视为合营企业的失职行为。
第四十四条 总经理 副总经理及其他高级管理人员有 营私舞弊或严重失职行为，或者不 能胜任工作，经董事会决定可随时解聘。
第四十五条 根据董事会的决定，在 经营管理机构 中分设若干部分。分管合营企业各方面的业务，分设的部门经理和副经理，由总经理任免，向总经理负责。
第四十六条 经营管理机构包括临时设立的筹建处 筹备处和行政处的人员编制 工资待遇及福利等，由总经理负责拟定，报董事会批准执行。
第四十七条 合营企业旅馆部分的经营管理，委托_____负责，由总经理 副总经理提出委托条件，拟订委托合同报董事会批准后执行。
第八章 筹建和筹备
第四十八条 合营企业在 开始阶段，应在 董事会的授权和监督之下，由总经理在 副总经理协助下完成以下三项任务：
1.有 关合营企业的建设工程的工作;
2.有 关合营企业全面开业的打算工作;
3.原有 建筑物和设施全面开业前的正常经营。
第四十九条 对于第四十八条规定的第三项任务，总经理和副总经理之间应作如下的责任分工：
1.总经理负责全面工作;
2.副总经理协助总经理工作，并分别负责筹建处 筹备处和行政处的工作。
第五十条 为完成上述四十八条 中所列的合营企业开始阶段的三项任务，由总经理负责组织配备适当人员，分明建立筹建处 筹备处和行政处 其职能如下：
1.筹建处
(1)组织制订方案设计和扩大初步设计，由总经理和副报董事会决定，并报 中国主管当局批准;
(2)根据批准的扩大初步设计，制作工程预算，由总经理和副总经理报董事会决定;
(3)接洽承包设计单位，安排与其订立设计合同的有 关事宜;
(4)接洽总承包施工单位，安排与其订立总承包合同的有 关事宜;
(5)安排在 中国境内采购和运输工程建设所需的机具 设备 材料;
(6)随时催促检查承包设计和承包施工的单位按时保质保量地履行合同，并根据需要与对方商议解决履行合同 中发生的问题;
(7)及时检查施工过程 中的工程隐蔽部分，组织部分工程的验收及全部工程的竣工验收;
(8)严格按照设计和工程承包合同的条款掌握设计费和工程费的支付，并在 预算的范围内支付其他有 关费用;
(9)整理和保存有 关设计 施工 验收的一切图纸 文件和其他记录资料;
(10)其他有 筹建的业务。
2.筹备处
(1)维护 管理原有 建筑，维持正常营业;
(2)就康乐 旅馆 办公楼 饮食店和商店等各不 同营业部门分别制订经营管理计划，联系 安排上述营业部门经营管理的对外合作和委托的有 关事宜;
(3)安排各营业部门所需设备 家具和其他用品的采购 运输 安装;
(4)拟订各营业部门人员的编制;
(5)安排和管理对营业人员的业务培训;
(6)做好合营企业全面开业的一切打算。
3.行政处
(1)负责一般行政事务工作;
(2)负责有 关法律事宜;
(3)负责文书 资料的收发登记 保管等工作;
(4)制订财会制度，全面负责财会工作;
(5)负责资金的筹措 使用及收支工作;
(6)负责新建筑及原有 建筑的建设 改建费的投资预算 结算的管理工作;
(7)负责工作人员的考核 选拔 聘用及岗前培训工作;
(8)制订工作人员的工资标准 福利待遇方案及奖惩条例等。
第五十一条 第五十条所述临时机构在 完成其规定任务后，经董事会决定，应即行撤销。在 临时机构撤销以前，总经理必须根据第四十六条规定，就合营企业机构设置 人员配备提出方案报董事会批准，并做好全面开业打算。
第五十二条 根据董事会的授权，总经理和副总经理商议一致后，可将筹建和筹备工作的一部分与第三者合作完成或委托第三者代理完成。
第五十三条 合营企业新建筑物的设计，须由合营企业委托_____和_____合作进行，其有 效送审设计方案的新建筑物的建筑面积增加部分，不 得超过_____万平方米的_____%。
合营企业委托_____总承包合营企业新建筑物的建设工程。
第九章 采购
第五十四条 合营企业建设工程和营业所必需的机具 材料 设备 交通工具及其他用品，应由总经理负责提出采购计划和预算。并将拟在 中国境内采购和必须从 中国境外进口的品目分别开列清单，报董事会批准后由合营企业自行采购，或委托第三者采购。
第五十五条 合营企业建设工程和营业所需物资的购置，在 品质 价格和交货期限同等的条件下，应优先采纳 中国的产品。
第五十六条 为保证合营企业各方面的设施达到国际上较高级的水平，如合营企业需要从 中国境外进口设备 材料等物资，应按 中国政府规定事先编制计划，申领进口许可证，并依照[ 中华人民共和国 中外合资经营企业法实施条例]等有 关法律规定申请免证进口关税和工商统一税。
第十章 劳务管理
第五十七条 合营企业所需要的 中国籍职工，可以由甲方推举，或者在 劳动人事部门协助下，由合营企业公开招收，但一律通过考核，择优录用，并与之签订雇佣合同。
第五十八条 合营企业职工的招聘 辞退 工资 福利 劳动保护 劳动纪律，由经营管理机构依照[ 中华人民共和国 中外合资经营企业劳动管理规定]和 中国其他有 关规定制订具体规章，报董事会批准后执行。
第五十九条 合营企业的职工有 权依照[ 中华人民共和国 中外合资经营企业法实施条例]建立基层工会组织，开展工会活动。合营企业与本企业工会的关系，依照[ 中华人民共和国 中外合资经营企业法实施条例]第十三章的各条规定执行。
第六十条 合营企业 中 外籍高级管理人员和其他管理人员的薪金待遇，由董事会决定。 中国籍的高级管理人员，原则上应与外籍高级管理人员同工同酬。
第十一章 税务
第六十一条 合营企业遵照[ 中华人民共和国 中外合资经营企业所得税法]等有 关税务方面的法律和规定，缴纳各种税款。在 新建筑物和原有 建筑物开始营业前，合营企业向 中国税务机关提出分别享受减免所得税的申请，经批准后实行。
第六十二条 合营企业职工遵照[ 中华人民共和国个人所得税法]的规定缴纳个人所得税。
第六十三条 合营企业的固定资产分别下列三种情况，采纳直线法进行折旧。
按期折旧完毕，不 留残值。
1.新建房屋 建筑物和原有 建筑采纳加速折旧办法。新建房屋 建筑物自投入使用次月起_____年折旧完毕，原有 建筑自投入使用次月起_____年折旧完毕。报 中国财政部税务总局批准后实施;
2.各种机器设备自投入使用次月起_____年折旧完毕;
3.各种车辆和电子设备，自投入使用次月起_____年折旧完毕。
第六十四条 在 新建筑竣工和原有 建筑改造完成后，总会计师应尽快计算列出合营企业固定资产一览表，并经审计师审计，由董事会作出决定，连同折旧办法一起报请 中国税务主管部门审查批准后执行。
第十二章 财务与会计
第六十五条 合营企业的财会制度由总会计师在 审计师的协助下，根据 中国财政部[ 中外合资经营企业会计制度]等规定并结合本企业的具体情况予以制订，经董事会批准后执行。合营企业的财会制度应报合营企业主管部门，北京市财务部门和税务部门备案。
第六十六条 合营企业的会计制度采纳日历年制，自公历每年一月一日起至十二月三十一日止为一个会计年度。每一个会计年度自合营企业成立之日起至该年十二月三十一日止。
第六十七条 合营企业出据的单据 帐簿，均用 中文书写，季度 年度报表分别用 中 _____文书写。人民币为记帐的本位币。对外币的收支除应登记实际收付的外币金额外，还应按照确定的汇率(根据 中国国家外汇管理局公布的外汇牌价)折算为人民币记帐。由于货币兑换率波动引起的损益作为当年损益入帐。
对于外币的现金 银行存款，其他收付款项以及债务等，除按当日汇率折合为人民币记帐外，还应按实际计算金额和收付的货币另行记帐。
第六十八条 合营企业应按季和按年度提出会计报表，分别报送甲乙双方。合营企业的季度和年度报表分别_____市税务机关 合营企业主管部门 同级财政部门，年度报表还应抄送审批机构。
报表格式应符合 中国财政部和其他有 关部门的规定。
1.每季的会计报表，应在 季度终了 的次月二十日前报出;
2.年度会计报表，应在 次年的四月三十日前连同审计报告一并报出。
第六十九条 合营企业每年进行一次决算，如呈现亏损，应由次一年的税前收益 中弥补，在 补足各年度亏损及偿还该项应偿还的银行贷款之前，不 得分配当年的利润。
合营企业经年度决算实现的利润，在 缴纳合营企业所得税，提取储备基金 职工奖励和福利基金 企业发展基金后，剩余的利润，按甲乙双方的出资比例每年分配一次，分配办法由董事会决定。
各种基金的提留比例，由董事会决定。
第七十条 合营企业在 中国银行或 中国银行同意的其他银行开立外汇帐户和人民币帐户。
合营企业要在 中国以外或香港 澳门地区的银行开立外汇储蓄帐户，应向 中国有 关外汇管理部门办理申请批准手续。
第十三章 审计
第七十一条 在 合营企业的每个会计年度末，合营企业应责成审计师对企业的帐簿和单证记录进行审计，该项审计须在 不 迟于该会计年度结束后的_____天内完成。经审计的会计报表连同审计师的报告应在 完成后尽快提交给董事会及甲乙双方。
第七十二条 甲乙双方均有 权在 前条所述年度审计结束后的_____个月之内，对合营企业的全部帐目进行审计。此时审计完成后，须向董事会提出审计报告。
董事会应在 收到该审计报告_____天内，对有 关问题作出答复。
第七十三条 甲乙双方均有 权在 各会计年度 中，对一项特定的帐目或问题进行专项审计。此种专项审计须提前_____天书面通知对方，抄送总经理，并且应尽量不 影响合营企业正常业务的进行。
第七十四条 根据第七十二条和第七十三条要求进行审计的一方，须自己另行聘请审计师或会计师进行审计。此种审计产生的费用由要求进行审计的一方负担。
第十四章 土地使用费
第七十五条 合营企业自用地合同规定的时间起截至合营期限终止或合营企业提前解散时为止，每年按规定向 中国政府土地主管部门交纳所占用土地的使用费。
第十五章 合营期限
第七十六条 甲乙双方的合营期限为_____年，自合营企业成立之日起计算。原有 建筑自双方缴足第一批出资额之日起开始营业 改造。原有 建筑的营业 改造和新建筑的建设为第一期，时间约为_____年。新建筑物竣工后和原有 建筑一起全面营业。第二期自全面营业开始之日为_____年。
第七十七条 甲乙双方同意延长合营期限时，应在 合营期满之前至少六个月，经董事会决议，并报 中国有 关当局批准。
如第七十六条所指第一期超出_____年，董事会须提出延长期限的申请，报原审批机构审批。
合营企业在 全面营业期间因故 中断三个月以上时，董事会应向 中国原审批机构申请相应延长合营期限。
第七十八条 合营企业遇下列任何一种情况时，应由董事会在 _____天内作出解散合营企业的决议，提出解散申请书，经原审批机构批准后，可以提前终止和解散：
1.合营企业持续_____年发生严重亏损，无力继续经营，或亏损累计超过注册资本;
2.甲乙任何一方不 履行本合同或合营企业章程规定的义务，致使企业无法继续经营;
3.因不 可抗力或发生甲乙双方签订本合同时未曾预见到的事件，致使合营企业继续经营明显陷入困境;
4.合营企业不 能达到其经营目的，而又无其他发展前途;
5.投资总额超出_____美元，甲乙双方又无法提出有 效的解决办法;
6.经努力，合营企业得不 到_____银行牵头组织的国际银团贷款;
7.经努力 合营企业无法同第五十三条所指的设计承包单位 施工承包单位及第四十七条所指的管理公司就委托条件等事项达成一致。
第十六章 违约的责任
第七十九条 甲乙任何一方不 履行本合同或合营企业章程规定的义务，或者因其他违反合同和章程的行为，而给另一方造成损失的，须负责对此损失实行赔偿。
因一方违反合同或章程义务导致合同不 得不 提前终止的，不 解除违约一方的赔偿损失的责任。
第十七章 清算
第八十条 合营企业宣告解散时，应根据[ 中华人民共和国 中外合资经营企业实施条例]，及其他有 关法律，由董事会提出清算的程序和清算委员会人选，报企业主管部门审核并监督清算。
第八十一条 合营企业清算那时的全部资产对其债务承担责任。合营企业清偿债务后剩余的全部财产，按照甲乙双方的出资比例进行分配。
第八十二条 合营企业期限届满进行清算时，固定资产(已折旧完毕，不 留残值)作价一美元由甲方购买，其他财产均按那时帐面价值计算。
合营企业 中止合同进行清算时，固定资产及其他财产均被那时的帐面价值计算。由清算发生的一切费用，从可分配的财产 中优先支付。
上述两款所指帐面价值，包括在 税后利润进行分配时保留累存的固定资产折旧款和逐年累存的未分配净收益。
第八十三条 合营企业清算后的财产，乙方分得的部分用_____币支付。
合营企业解散后，各项帐册和文件交由原 中国合营者保存。
第十八章 保险
第八十四条 合营企业投保的各种险别，均须根据董事会的决定，向 中国的保险公司投保。投保的险别 金额和期限及其他有 关事宜，在 保险合同 中规定。
对 中国的保险公司所未设的险别，可在 中国境外的保险公司投保。
第十九章 适用的法律
第八十五条 本合同的成立 效力 解释 履行以及有 关本合同的争议的解决，均适用 中国的法律。
第二十章 保守秘密
第八十六条 甲乙双方对属于合营企业经营 技术 销售 管理和财务状况 中的秘密资料，不 经对方同意不 得单方面予以公开。
第八十七条 合营企业的合同 章程，以及本企业与其他单位间订立的协议和合同，不 经甲乙双方同意不 得向第三者公开。
第二十一章 不 可抗力
第八十八条 由于地震 台风 水灾 火灾 战争以及其他不 能预见并且对其发生和后果不 能避开或克服的不 可抗力的事故和事件，而直接影响本合同的履行或者不 能按约定的条件履行时，遇有 上述不 可抗力的事故和事件的一方应立立即事故和事件情况电传或电报通知对方，并应在 _____天内立即提供事故和事件详情及合同不 能履行或需要延期履行的理由和有 效的证明文件。甲乙双方应按照事故和事件对履行合同影响的程度尽快商议决定是否解除合同，或者部分免除履行合同的责任，或者延期履行合同义务。因不 可抗力事故和事件造成的损失，各方都不 负赔偿责任。
第二十二章 争议的解决
第八十九条 甲乙双方在 履行本合同 中发生的或者与本合同有 关的任何争议，应首先以友好精神力求商议解决。
如争议未能商议解决，应提交有 关仲裁机构进行仲裁。如甲方为原告，应在 _____，根据该协会仲裁规则进行仲裁;如乙方为原告，应在 _____，根据该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方都有 约束力。
第九十条 在 发生争议和在 商议 仲裁期间，除有 争议的问题外，甲乙双方应继续履行本合同 中规定的各自应承担的其他义务。
第二十三章 解除合同
第九十一条 发生下列情况之一时，本合同失效：
1.第十七章规定的清算手续完成后;
2.乙方全部出资额转让给甲方后;
3.假如本合同签字后六个月得不 到 中国政府审批机关批准。
第二十四章 附则
第九十二条 本合同及其附属文件的修改 变更，须经甲乙双方商议同意并以书面形式确认。凡需经有 当局批准的，在 获得批准之后生效。
第九十三条 本合同的正本用 中文和_____文两种文字写成，一式两份，甲乙双方各保存一份。两种文字的文本具有 同等效力。如发生歧义，甲乙双方商议解决。
第九十四条 甲乙双方之间就履行本合同或与其有 关事项相互的通知，凡与双方各自的权利 义务有 关的，应以书面形式进行。
前款的通知如采取电报或电传形式，须随后以航空挂号信函通知。
合营企业与乙方之间往来的文件 通知 会计报表 审计报表等，均须以航空挂号寄送。
双方接受通知的地址，应是本合同 中第一条写明的法定地址。
第九十五条 甲乙双方在 合营期内未取得对方同意，不 得使用，也不 得让第三者使用“_____”，或与其类似的名称，进行与合营企业无关的活动。
第九十六条 本合同及其附属文件，均自 中国有 关当局批准之日起生效。
第九十七条 本合同于___年___月____日，由甲乙双方的授权代表在 中国_____市签署。
甲 方：_____ 乙 方：_____
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