大明钉子户_“钉子户”究竟“钉”的是谁

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“钉子户”一般用来指房屋拆迁而不配合工作的那些人，现在很常见的就是拆迁，小编今天整理了一篇有关于钉子户的文章，希望与大家分享。

昨日，一则河南城管与警察冲突的新闻瞬间刷屏浏览各大平台网友的评论，满满都是“负能量 “充斥与耳。然而从这则新闻背面，我又在思考另一层问题，引发这起冲突的3户“钉子户”真的需要同情么？在网络信息这样发达的现代，弱势真弱？强势真强么？

现如今，拆迁难，已经成为社会普遍公认的话题，但凡涉及城区改造、征地拆迁就总会出现所谓“故土难离”的“钉子户”，打着维权的正义外衣，站在道德制高点上，只身对抗“拆迁大军”，博得无数网友同情支持。

然而，就在我们敲击键盘，痛斥政府和开发商强权暴力，指责拆迁条件不合理时，又可曾真正站在理性的角度慎重的思考过？客观上，在开发和拆迁的过程中也常出现征迁条件不合理的问题，但也并不是每次拆迁开发商都有问题，之所以会出现一边倒支持“钉子户”的现象，归根结底还是和普遍的仇富心理有关。事实上，每一个开发项目的启动，涉及征迁的群众何止百户，如果绝大多数原住民都接受了征迁条件，选择动迁，就说明政府或开发商给出的征迁条件是合理的，是能够被绝大多数群众接受的，那么在这种前提下，依然“一钉到底”的“钉子户”真的是因为故土难离么？并不见得吧？我想根本原因还是征迁条件没有达到其理想的心理预期，还不足以“一拆暴富”，在加上现实中又不乏所谓“拆二代”，所以才会有如此之多“舍得一张脸，幸福后代人”的“钉子户”的存在。

由此一来，我们就要说一说“钉子户”维权，损害的又是谁的利益！

我们一直在喊房价高，是因为高房价的背后隐藏着高成本。一块楼盘的开发建设，需要投入的资金是巨大的，从土地开发权的获取，到征迁条件的议定和发放，再到建筑人力、物力的投资，如此庞大的资金供给，没有任何开发商是能够独立垫付完成的，因此绝大多数房地产开发都是走自投垫付、预售募集和银行贷款三种渠道来融资的。这其中银行贷款所占的比重最大，也因此，整个开发项目每延迟一天，开发商就要给付银行一天的利息，可想而知这个数额是巨大的。而这些额外的支出最终又会体现在房价上，这也就是为什么房屋价格只升不降的原因。

另外，我们还必须了解，在我国房产的持有并不是永久的，现行房屋政策规定：一般商品房的产权有效期为70年，其起算年限从开发商获得土地开发使用权之日算起，而不是从购房者购房之日算起。这也就是说，一个开发项目启动后，征迁时就已经在计算房产的产权使用年限了！再看这次事件中的3户“钉子户”，在所谓捍卫自身权益的同时，已经无形中损害了未来该住宅区业主6年的房屋产权权益，假定未来这一住宅区计划容纳1000户，每户售价70万的话，那么在这6年里，3户“钉子户”已经对未来业主造成了6000万的经济损失，这笔账谁来买单？这样的维权真的值得同情么？

在现代这个以财富和地位衡量成就的社会，如果继续任由这样的投机行为横行，那么我们身处的社会环境只会越来越糟。归根结底，还是希望法律能够更加系统健全，在保护个体利益的同时，还要维护绝大多数的权益，让投机者再无容身之地！

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