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2018深圳楼市最新消息_深圳楼市最新消息|深圳楼市首付开始玩分期!房贷首付比例不足一成!

时间:2019-02-03 来源:活动总结 点击:

【www.xjwk.net--活动总结】

现在,政策调控的效果开始逐渐显现出来,楼市正在逐渐迎来拐点。在楼市十分火爆的深圳,楼市已经出现了明显的变化。近日,深圳有新楼盘正在开展“首付分期”促销活动,部分楼盘的实际首付比例不足一成。随着促销力度的进一步加大,“首付分期”正在从公寓市场逐渐蔓延到普通住宅市场。

贷款分期,深圳楼市首付分期

在深圳公寓市场,正常情况下,首付是5.5成。如果采用开发商所谓的“首付分期”,那么第一次只需支付首付的20%,之后再分批将首付付清。在一套房子动辄几百万的深圳,首付被降到了不到20万元。也就是说,“首付分期”将房贷首付款降至不到一成。

随着“首付分期”的出现,购房人买房的门槛被进一步降低,这将对楼市调控造成很大的不确定因素,会影响到房价调控政策的效果。

首付分期是否合法?

如果资金来自银行,则属违规操作,有关商业银行需要承担相关责任。如果是开发商垫资,那么当前的法律界定还是比较模糊的。从目前的情况来看,深圳地区的新房首付贷主要由开发商提供,二手房首付贷则有小贷公司的身影。因此,首付分期很难明确界定为“违法”,但可能会涉及到“违规”。

不管首付分期的资金来源于何处,其结果都是会扰乱房地产市场秩序,很可能会助推房价上涨,使政府楼市调控政策失效,令购房人蒙受损失。

本文来源:http://www.xjwk.net/fanwen/257439.html

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